Lucrari care nu necesita autorizatie de constructie

Lucrari care nu necesita autorizatie de constructie

La sfarsitul lunii octombrie 2019 a fost publicata in Monitorul Oficial Legea nr. 193/2019 care modifica si completeaza Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii. Aceasta introduce o noua lista de lucrari de constructii care nu necesita autorizatie de constructie. Actul normativ prevede si simplificarea documentatiei necesare pentru unele lucrari de constructie, dar introduce si prevederi noi.

Categorii de lucrari ce nu necesita autorizatie de constructie

Noile reglementari care au intrat in vigoare de sambata 2 noiembrie 2019 elimina obligativitatea obtinerii autorizatiei de constructie pentru urmatoarele categorii de lucrari:

  • reparatii la acoperisuri, invelitori si terase daca nu se schimba forma lor, chiar daca se schimba materialele initiale
  • reparatii sau inlocuirea tamplariei interioare, chiar cu modificarea formei si dimensiunii golurilor
  • reparatii sau inlocuirea sobelor de incalzit, inclusiv a cosurilor de fum aferente
  • inlocuiri efectuate la instalatiile exterioare
  • reparatii, inlocuiri sau reabilitari la terasele exterioare, dara fara modificarea elementelor de fatada (calitate, forma, etc.)
  • montarea sistemelor de preparare ACM nu mai necesita folosirea cazanelor omologate
  • bransamente aeriene, daca regulamentul de urbanism nu le interzice
  • bransamente si racorduri executate pe doemniul public la infrastructura tehnico-edilitara din zona, dar cu acordul administratorului drumului
  • modificarea compartimentarii nestructurale, demontabile, executat din materiale usoare
  • lucrari pentru implementarea masurilor de prevenire si stingere a incendiilor (realizarea instalatiilor de stingere a incendiilor)

Situatii exceptate de noile prevederi legale

Pentru anumite situatii obligativitatea obtinerii autorizatiei de constructie ramane. Dintre acestea amintim:

  • lucrarile care modifica structura de rezistenta
  • lucrarile care modifica arhitectura cladirilor
  • cladirile care sunt monumente istorice (impreuna cu anexele lor)
  • cladiri de importanta arhitecturala deosebita (stabilita prin documentatia de urbanism)

Categorii de lucrari care vor necesita autorizatie de constructie

legea introduce obligativitatea obtinerii autorizatiei de constructie pentru categorii noi de lucrari. In vechea reglementare acestea erau fie exceptate, fie nu erau prevazute.

Tencuielile exterioare pot fi reparate fara autorizatie atat timp cat nu se modifica elementele de fatada ori nu se schimba culoarea cladirii. In orice alta situatie va trebui obtinuta autorizatia de constructie.

Montarea pe acoperisuri a panourilor fotovoltaice ori a sistemelor de preparare a ACM necesita obtinerea autorizatiei.